Omschrijving
Voor de verhuur bieden wij u aan
een modern bedrijfspand voorzien van bedrijfsruimte met representatieve
kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het bedrijfspand is gelegen aan de Tinsteden
4D te Enschede.
Bestemmingsplan:
“Marssteden 2005” met als bestemming “Bedrijven”(BE) met als functieaanduiding
bedrijf tot en met categorie 4.1
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie K, Nummer 2608 (gedeeltelijk), Groot 577m²
Bouwjaar:
2007
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 380m²
en is als volgt onderverdeeld:
ca. 90 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 80 m² kantoorruimte of de eerste verdieping
ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond voorzijde
ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond achterzijde
Totaal ca. 380 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte begane grond
– CV (gas) installatie met radiatoren
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
– Toiletgroep (begane grond)
– Pantry 1x
Kantoorruimte eerste verdieping
– Airco units 2x (Koelen en verwarmen)
– Toiletgroep (begane grond)
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
– Pantry 1x
Bedrijfsruimte
– Gladde betonvloer
– TL-verlichtingsarmaturen
– Overheaddeur (elektrisch) 2x
– Heater middels gas
– Toiletgroep
Overige informatie
– Vrije hoogte 6,0 meter
– Parkeren op eigen terrein
Huurprijs:
€23.700,– per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
3/ 5 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3/5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de
fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI – Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de
huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35
richting Amsterdam en Berlijn, gelegen op enkele minuten rijafstand.
Omgevingsfactoren:
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede
groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot
tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en
bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Boermarke Vers,
Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building
Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein
“Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van
Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg
aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
